房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1002民初3503号

涉案房屋虽由郭××向仙姑顶公司认购，但郭××转让涉案房屋给宋×时，已经经过仙姑顶公司的确认，涉案房屋已交纳全部购房款，仙姑顶公司也早已将涉案房屋交付给宋×实际占有使用，宋×已实际装修入住，故宋×与仙姑顶公司对涉案房屋的买卖已经达成合意，且履行了主要义务，对方亦均予以接受，仙姑顶公司与宋×间的房屋买卖关系已经合法成立，宋×亦据此享有涉案房屋的物权期待权，即在仙姑顶公司将房屋过户登记至宋×名下后，宋×对涉案房屋享有完整的所有权，仙姑顶公司事实上对涉案房屋已经丧失了处分权，故，涉案房屋买卖合同主要权利义务已经履行完毕，客观上已无法解除，仙姑顶公司主张通过邮寄通知书、报纸公告等方式已经解除了双方间合同关系，缺乏法律依据，本院不予采纳。 在仙姑顶公司与宋×间房屋买卖合同关系未解除的情况下，仙姑顶公司将涉案房屋抵顶与案外人，并协助将涉案房屋过户至陈××名下，明显具有主观恶意，并非善良交易。 陈××主张其与仙姑顶公司间不存在房屋买卖合同关系，涉案房屋系王玉海为少缴纳契税而登记至其名下，其与涉案房屋无关，该行为不宜认定为善良交易，且仙姑顶公司与陈××的上述行为明显侵害了宋×合法权益。 综上所述，仙姑顶

原告宋×与被告威海仙姑顶旅游开发有限公司、陈××房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初3503号 原告：宋×。 委托诉讼代理人：郭××。 被告：威海仙姑顶旅游开发有限公司。 法定代表人：吴瑛，执行董事。 委托诉讼代理人：于宝明，山东胶东律师事务所律师。 被告：陈××。 委托诉讼代理人：谭已晓，北京市盈科（威海）律师事务所律师。 原告宋×与被告威海仙姑顶旅游开发有限公司（以下简称仙姑顶公司）、陈×……