居间合同纠纷 （2014）巴民一终字第992号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。原、被告将不能上市交易的安置房作为交易对象，且以最终签署安置协议作为居间合同的内容，违反相关法律规定，亦有违诚信，应属无效合同，对此双方均有责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告主张被告返还购房款及佣金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张利息损失属于因合同无效所造成的损失，双方均有责任应当分担利息损失，但其计算过高，本院以三年期存款基准利率4.25%计算原告的利息损失。已经退回的款项应当予以扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第五十二条、第五十八条之规定，遂判决：一、原告张战科与被告库尔勒圣佳房地产经纪有限公司签订之房产居间协议无效。二、被告库尔勒圣佳房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内退还原告张战科房款200000元。三、被告库尔勒圣佳房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付原告张战科利息损失10353元（本金2436000元自2012年5月13日至2014年5月13日，利率为4.25%，全部利息损失为20706元，各承担一半为1

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。原、被告将不能上市交易的安置房作为交易对象，且以最终签署安置协议作为居间合同的内容，违反相关法律规定，亦有违诚信，应属无效合同，对此双方均有责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告主张被告返还购房款及佣金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张利息损失属于因合同无效所造成的损失，双方均有责任应当分担利息损失，但其计算过高，本院以三年期存款基准利率4.25%计算原告的利息损失。已经退回的款项应当予以扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第五十二条、第五十

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第992号上诉人（原审被告）库尔勒圣佳房地产经纪有限公司（以下简称圣佳房地产公司）。法定代表人ＸＸ明，系该公司董事长。被上诉人（原审原告）张战科，男，汉族，1979年1月4日生，陕西省眉县人，教师。上诉人圣佳房地产公司因居间合同纠纷一案，不服库尔勒市人民法院（2014）库民初字第1975号民事判决，向本院提起上诉……