房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终8993号

奇世燿华公司以其公司名义在有关部门办理了相关竟地、开发、规划、建设等手续，并在刘淑兰原有房屋位置上实际施工开发建设，即应在享有其代为安华恒泰公司承接恒远公司转让权利的同时，负有相应的对被拆迁户的安置回迁义务。恒远公司在奇世燿华公司开发的同时，还以自己的名义与刘淑兰签订房屋拆迁产权调换合同，且在其转让过程中并未通知刘淑兰，故此应当承担连带责任。故对刘淑兰要求奇世燿华按合同履行安置回迁义务并补偿逾期安置的房屋租赁费等合理请求，应当予以支持。经双方协商，奇世燿华公司已经将其开发建设的西侧南往北数第七个门市（163.4平方米）商服用房安置给刘淑兰，刘淑兰已经接收并占据使用，应视为双方对商服用房安置的共同认可，予以确认，不再予以调整；同时，该奇世燿华公司应协助刘淑兰办理相关产权过户手续，并解除对该房屋设定抵押等他项权利。对于另外两处住宅，因其建设的南栋住宅楼只有1号楼设有六单元，而该六单元的502室和302室均已售出，且面积与合同约定的均不相符，故此奇世燿华公司应在相同地段、相应的楼层为刘淑兰安置相当面积的住宅楼。否则，应按现实房屋价值对刘淑兰此部分应安置房屋进行补偿。按合同约定，恒远公司应于刘

奇世燿华公司以其公司名义在有关部门办理了相关竟地、开发、规划、建设等手续，并在刘淑兰原有房屋位置上实际施工开发建设，即应在享有其代为安华恒泰公司承接恒远公司转让权利的同时，负有相应的对被拆迁户的安置回迁义务。恒远公司在奇世燿华公司开发的同时，还以自己的名义与刘淑兰签订房屋拆迁产权调换合同，且在其转让过程中并未通知刘淑兰，故此应当承担连带责任。故对刘淑兰要求奇世燿华按合同履行安置回迁义务并补偿逾期安置的房屋租赁费等合理请求，应当予以支持。经双方协商，奇世燿华公司已经将其开发建设的西侧南往北数第七个门市（163.4平方米）商服用房安置给刘淑兰，刘淑兰已经接收并占据使用，应视为双方对商服用房安置的共

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8993号上诉人（一审被告）：哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司，住所地黑龙江省五常市五常镇杜家砂场住宅楼下。法定代表人：秦永怀，经理。委托诉讼代理人：洪梅，女，1982年5月15日出生，汉族，黑龙江省五常市馨阳法律服务所法律工作者，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：刘福巍，女，1980年4月23日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省……