建设工程合同纠纷 （2021）川01执异131号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓刚虽与成都尚岭置业签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，但其提交的证据不足以证明其已支付全部购房款，故其排除对争议房地产执行的理由，不符合以上司法解释的规定，其异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回邓刚的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 杨桓 审判员 王军 审判员 于洋 二〇二一年一月二十八日 书记员 王杰 来源：
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓刚虽与成都尚岭置业签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，但其提交的证据不足以证明其已支付全部购房款，故其排除对争议房地产执行的理由，不符合以上司法解释的规定，其
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)川01执异131号 案外人：邓刚，男，1976年9月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：石国力，四川川高律师事务所律师。 申请保全人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路****。 法定代表人：廉俊，董事长。 被保全人：成都尚岭置业有限公司，住所地四川省成都市武侯区机投桥街道万寿村**。 法定代……