金融借款合同纠纷 （2019）粤13民终2442号

原告与被告余坷坱签订的借款合同以及原告与被告德富公司签订的保证合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，原、被告双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告余坷坱支付全部贷款，但被告余坷坱未按合同约定的时间向原告偿还贷款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。原告依据合同约定，请求解除与被告余坷坱签订的借款合同并请求被告余坷坱立即偿还所欠全部贷款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告余坷坱支付律师费有合同约定，且原告提供了支付律师费的发票，本院予以适当支持。涉案房产没有为原告办理抵押登记手续，原告惠阳建行没有领取涉案房屋他项权证，不具备优先受偿的条件，故原告该项诉请，本院不予支持。被告余坷坱对原告的该笔债务属于被告德富公司最高额保证范围，其应承担连带责任保证，由于原告只取得了抵押预告登记权，没有实际取得抵押权，被告德富公司答辩称其只在原告就处置抵押物后未能得到清偿的部分承担保证责任的说法不成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十五条、

原告与被告余坷坱签订的借款合同以及原告与被告德富公司签订的保证合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，原、被告双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告余坷坱支付全部贷款，但被告余坷坱未按合同约定的时间向原告偿还贷款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。原告依据合同约定，请求解除与被告余坷坱签订的借款合同并请求被告余坷坱立即偿还所欠全部贷款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告余坷坱支付律师费有合同约定，且原告提供了支付律师费的发票，本院予以适当支持。涉案房产没有为原告办理抵押登记手续，原告惠阳建行没有领取涉案房屋他项权证，不具备优先

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终2442号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司惠州惠阳支行，住所：广东省惠州市惠阳区淡水金惠大道**之1。负责人：钟善华。委托诉讼代理人：黄子豪，广东衡仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢裕丹，广东衡仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余坷坱，男，汉族，1977年4月6日出生，住址：重庆市垫江县，原审被告：惠州市德富房地产……