房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉24民终13号

董惠淑、裴勇虎与罗京公司签订的拆迁回迁协议、补充协议系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效。董惠淑、裴勇虎已按上述协议约定履行了交付、搬离被拆迁房屋的义务,而作为开发单位的罗京公司也应该按照上述协议履行交付回迁安置房屋的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有杈调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”之规定,涉案3003号房屋应该归董惠淑、裴勇虎所有。综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第七条之规定,判决如下：被告延边罗京实业集团有限公司开发的位于延吉市公园路66号罗京帝景3单元3号、建筑面积420.92平方米的商业用房即3003号房屋归原告董惠淑、裴勇虎所有,被告延边罗京实业集团有限公司待3003号房屋经验收合格后立即向原告董惠淑裴勇虎进行交付。案件受理费161

董惠淑、裴勇虎与罗京公司签订的拆迁回迁协议、补充协议系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效。董惠淑、裴勇虎已按上述协议约定履行了交付、搬离被拆迁房屋的义务,而作为开发单位的罗京公司也应该按照上述协议履行交付回迁安置房屋的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有杈调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”之规定,涉案3003号房屋应该归董惠淑、裴勇虎所有。综上,

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终13号上诉人(原审第三人)：刘浩舶，男,1990年5月25日出生,汉族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：高延波，吉林高延波律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：董惠淑，女，1955年10月27日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：杨胜宪，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：裴勇虎，男，196……