商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终554号

按照合同约定，上诉人应协助被上诉人办理产权转移登记，上诉人符合办理转移登记条件后，于2018年10月18日向被上诉人邮寄了《关于办理房屋不动产权证的告知书》，可以认定其已履行了相应的合同义务，故上诉人承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书违约责任的时间应截止到2018年10月18日。一审判决上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司承担违约责任的期间不当，本院予以纠正。综上，上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司的上诉请求部分成立，对其相应的上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初922号民事判决；二、上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付被上诉人王友纯逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金（违约金以356，957.00元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍，从2017年3月31日计算至2018年10月18日）；三、驳回被上诉人王友纯的其他诉讼请求；四、驳回上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司的其他上诉请求。一

按照合同约定，上诉人应协助被上诉人办理产权转移登记，上诉人符合办理转移登记条件后，于2018年10月18日向被上诉人邮寄了《关于办理房屋不动产权证的告知书》，可以认定其已履行了相应的合同义务，故上诉人承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书违约责任的时间应截止到2018年10月18日。一审判决上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司承担违约责任的期间不当，本院予以纠正。综上，上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司的上诉请求部分成立，对其相应的上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终554号上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城会展中心，统一社会信用代码：91520500590775593X。法定代表人：赵方，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）:方洪伟，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王友纯，男，1987年3月2日……