房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第04429号

依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘芊岑、宋玉江与刘硕签订的《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘芊岑称刘硕故意隐瞒涉案房屋性质，采取欺诈手段签订合同，但其并未提供相应证据证明该主张，故对其主张本院不予采信。刘芊岑另称涉案房屋系违章建筑，根据查明的事实，涉案房屋系马世春所有的具有合法产权的房屋，故刘芊岑所述与事实不符。刘芊岑以前述理由请求撤销与刘硕签订的租赁合同，并要求刘硕、马世春退还租金等款项，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。如涉案房屋确因不能办理经营手续而无法实现合同目的，当事人可另行主张权利。综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费8910元，由刘芊岑、宋玉江负担（已交纳）；二审案件受理费8993元，由刘芊岑负担（已交纳）。本判决为

依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘芊岑、宋玉江与刘硕签订的《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘芊岑称刘硕故意隐瞒涉案房屋性质，采取欺诈手段签订合同，但其并未提供相应证据证明该主张，故对其主张本院不予采信。刘芊岑另称涉案房屋系违章建筑，根据查明的事实，涉案房屋系马世春所有的具有合法产权的房屋，故刘芊岑所述与事实不符。刘芊岑以前述理由请求撤销与刘硕签订的租赁合同，并要求

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第04429号上诉人（原审原告）刘芊岑，女，1978年4月14日出生。委托代理人史文翠，北京融商（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘硕，女，1979年3月7日出生。被上诉人（原审被告）马世春，男，1968年6月25日出生。上列两上诉人之共同委托代理人秦平山，河北嘉园律师事务所律师。原审原告宋玉江，男，1971年9月27日出生。……