房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终1058号

应当参照原《租赁合同》约定的价格即年租金128000元为标准计算房屋被占用造成的损失较合理。据此，自2014年7月31日至2015年7月18日原告房屋被占用的损失为123733.33元（年租金128000元÷12个月×11个月＋年租金128000元÷12个月÷30天×18天），姜宇应当向原告赔偿房屋占用损失123733.33元的50%即61866.65元。关于吉林大学主张的房屋占用损失的利息问题，因双方没有合同约定，亦没有法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告姜宇于本判决生效后十日内向原告吉林大学赔偿房屋占用损失费61866.65元；二、驳回原告吉林大学的其他诉讼请求。案件受理费4028元，由原告吉林大学负担2014元、被告姜宇负担2014元。宣判后，吉林大学不服向本院上诉称：一、原审判决姜宇于判决生效后十日内向吉林大学赔偿房屋占用损失费61866.65元属于认定事实及适用法律错误：1.原审认定交房的责任应由双方各承担50%属于认定事实错误。（2014）朝民初字第1827号民事判决书可以证明吉林大学在本案起诉之前，为要求姜宇

应当参照原《租赁合同》约定的价格即年租金128000元为标准计算房屋被占用造成的损失较合理。据此，自2014年7月31日至2015年7月18日原告房屋被占用的损失为123733.33元（年租金128000元÷12个月×11个月＋年租金128000元÷12个月÷30天×18天），姜宇应当向原告赔偿房屋占用损失123733.33元的50%即61866.65元。关于吉林大学主张的房屋占用损失的利息问题，因双方没有合同约定，亦没有法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告姜宇于本判决生效后十日内向原告吉林大学赔偿房屋占用损失费61866.65元

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1058号上诉人（原审原告）：吉林大学。住所长春市前进大街****号。法定代表人：李元元，校长。委托代理人：林晶。被上诉人（原审被告）：姜宇，男，1971年7月22日生，汉族，现住长春市朝阳区。委托代理人：杨剑锋，吉林达江律师事务所律师。上诉人吉林大学因房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院于2016年1月4日作出的（2015……