房屋租赁合同纠纷 （2017）粤07民终2718号

本案是房屋租赁合同纠纷。王会勇与蔡琼香签订的涉讼合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，王会勇和蔡琼香均应按照约定履行自己的义务。本案的主要问题是：一、蔡琼香解除涉讼合同是否合法有效；二、王会勇请求蔡琼香自2017年3月29日起每月向王会勇赔偿10000元是否合法有据；三、蔡琼香请求王会勇支付拖欠的租金及计付违约金，是否合法有据。一、关于第一个问题因王会勇自2015年11月1日至2016年10月31日间每个月是支付2500元租金，这与涉讼合同约定的应支付2750元的内容不符，对此，王会勇称是蔡琼香默认变更为按照每月2500元收取租金，但蔡琼香并不确认，而认为应按照涉讼合同约定认定租金金额。对此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、

本案是房屋租赁合同纠纷。王会勇与蔡琼香签订的涉讼合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，王会勇和蔡琼香均应按照约定履行自己的义务。本案的主要问题是：一、蔡琼香解除涉讼合同是否合法有效；二、王会勇请求蔡琼香自2017年3月29日起每月向王会勇赔偿10000元是否合法有据；三、蔡琼香请求王会勇支付拖欠的租金及计付违约金，是否合法有据。一、关于第一个问题因王会勇自2015年11

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终2718号上诉人（原审原告、反诉被告）：王会勇，男，1975年12月15日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：刘存权，广东法守律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：蔡琼香，女，1972年11月20日出生，汉族，住广东省江门市新会区，委托诉讼代理人：何仕强，广东华卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：林柳仙，广东华卓……