破产债权确认纠纷 （2021）川14民终166号

案件的争议焦点为：1．马成勇与晟邦公司签订的《商品房买卖合同》是否有效？晟邦公司管理人是否有权解除该《商品房买卖合同》？2．晟邦公司是否应当继续履行案涉的《商品房买卖合同》并协助办理房屋产权变更登记？ 关于焦点1.马成勇与晟邦公司签订的《商品房买卖合同》是否有效？晟邦公司管理人是否有权解除该《商品房买卖合同》？一审审理查明马成勇与晟邦公司签订《商品房买卖合同》后，虽然马成勇未直接向晟邦公司支付约定的购房款204.664万元，但在签订《商品房买卖合同》的当日，马成勇、孙文全、晟邦公司共同签订了一份《商品房买卖合同补充协议》，约定晟邦公司同意马成勇以对孙文全享有的债权中204.664万元抵付房款，晟邦公司不得向马成勇要求支付案涉房屋的购房款。马成勇、孙文全、晟邦公司三方签订的《商品房买卖合同补充协议》其性质属于债务转移，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，马成勇将支付购房款的债务转移给孙文全是经过债权人晟邦公司同意的，且补充协议明确约定晟邦公司不得向马成勇主张购房款，所有购房款转由孙文全向晟邦公司支付，马成勇对晟

案件的争议焦点为：1．马成勇与晟邦公司签订的《商品房买卖合同》是否有效？晟邦公司管理人是否有权解除该《商品房买卖合同》？2．晟邦公司是否应当继续履行案涉的《商品房买卖合同》并协助办理房屋产权变更登记？ 关于焦点1.马成勇与晟邦公司签订的《商品房买卖合同》是否有效？晟邦公司管理人是否有权解除该《商品房买卖合同》？一审审理查明马成勇与晟邦公司签订《商品房买卖合同》后，虽然马成勇未直接向晟邦公司支付约定的购房款204.664万元，但在签订《商品房买卖合同》的当日，马成勇、孙文全、晟邦公司共同签订了一份《商品房买卖合同补充协议》，约定晟邦公司同意马成勇以对孙文全享有的债权中204.664万元抵付房款，

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川14民终166号 上诉人（原审原告）：马成勇，男，1978年12月19日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：邱天，四川达宽（成都）律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：四川晟邦房地产开发有限公司，住所地四川省仁寿县文林镇嘉南路二段**（永丰城南丽景**）2A（栋）****。 诉讼代表人：四川晟邦房地产开发有限公司管理人，……