房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终549号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的《房屋租赁合同》虽落款时间为2009年9月1日，但经庭审确认，原、被告双方均认可合同实际发生时间为2017年9月，且被告对于合同中租金、违约事由的约定均无异议，故该合同已于2017年9月成立并生效，被告袁明景应按照合同约定在租赁合同签订当日支付本季度租金，下季度租金提前10日支付。现被告怠于履行支付租金的义务，根据《房屋租赁合同》第九条第三款“乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达10日的”及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之约定，原告主张解除双方签订的《房屋租赁合同》，于法有据，法院予以支持。被告辩称其不同意解除合同，且其未交租金的原因在于原告未按承诺解决损坏的电路及移走的树木，同时表示也同意交纳租金。法院认为，根据被告提交的照片及一审法院现场查看，原告移走的树木并不影响被告山庄的经营，因移种树木损坏的电线路径，在短时间内已经修复，同时，部分线路损坏亦不影响被告山庄的经营使用，

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的《房屋租赁合同》虽落款时间为2009年9月1日，但经庭审确认，原、被告双方均认可合同实际发生时间为2017年9月，且被告对于合同中租金、违约事由的约定均无异议，故该合同已于2017年9月成立并生效，被告袁明景应按照合同约定在租赁合同签订当日支付本季度租金，下季度租金提前10日支付。现被告怠于履行支付租金的义务，根据《房屋租赁合同》第九条第三款“乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达10日的”及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终549号上诉人（原审被告）：袁明景，男，1977年7月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：金钊，贵州千载律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳市白云区瑞安物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区朝晖路12号。统一社会信用代码：915201137096843909。法定代表人：邵斌，该公司经理。委托诉讼代理人：……