房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0192民初864号
裁判要旨
虽然该协议与证人杨某出庭的证人证言一致，但杨某与淦卫东之间有利害关系，故对该协议及杨某的证人证言均不予采信；对证人章某及章文的证人证言，与本院查明事实相符的部分，予以采信，与本院查明事实不相符的部分，不予采信。 根据双方当事人的陈述和提交的证据，本院确认以下事实：2011年12月26日，原告淦卫东作为乙方、承租方与案外人杨某作为甲方、出租方签订一份《房屋租赁合同》，双方就甲方将位于南昌市庐山南大道（下罗空军部队旁边的下罗大厦）出租给乙方经营使用相关事宜达成如下协议：出租房屋面积约3600平方米，其中地上三层、地下一层（包括房屋所属村民小组办公楼一楼2间及院子）；租赁期共八年，自2012年1月1日起至2019年12月31日止；乙方向甲方承诺租赁该房屋仅用于经营使用，主营为KTV，兼营其他；租金及支付方式为：2012年1月1日至2014年12月31日计三年，年租金为120万元；此后年租金每年递增6万元，最后一期2019年1月1日至2019年12月31日，年租金为150万元；租金每年支付一次，2012年的租金于合同生效当日支付，以后每年的租金于上年12月1日支付；租赁期间，乙方有权对租赁房屋
摘要
淦卫东与甘国根房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0192民初864号原告（反诉被告）：淦卫东，男，1972年7月30日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 委托诉讼代理人：吴中华，江西华昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任宇鹏，江西华昌律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：甘国根，男，1971年1月3日出生，汉族，住江西省丰城市。 委托诉讼代理人：卢计兰，北京市中银（南昌）律师……