居间合同纠纷 （2019）云01民终3809号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》是各方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对各方当事人均具有约束力。被告韩俊昌经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告韩俊昌放弃对原告所举证据行使抗辩的权利。根据庭审查明的事实，被告韩俊昌在《房屋买卖暨居间合同》约定的过户日期前将涉案房屋出售给案外第三人，构成违约，故应由被告向原告承担佣金损失的赔偿费用。虽然《房屋买卖暨居间合同》约定原告已促成房屋买卖合同订立，有权收取居间报酬（佣金），但按照交易习惯，原告作为居间人在促成房屋交易双方签订《房屋买卖暨居间合同》后，还应为房屋交易双方提供合同公证、缴纳税款或办理贷款等过户事项的居间服务，但原告未能履行该后续义务，结合本案实际履行情况并依据公平原则，一审法院酌情确定由被告向原告补偿佣金损失人民币8000元。原告诉讼请求的其他费用和损失一审法院不予支持。据此，一审法院判决如下：一、被告韩俊昌于本判决生效后十日内向原告昆明尊园房地产经纪有限公司支付佣金

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》是各方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对各方当事人均具有约束力。被告韩俊昌经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告韩俊昌放弃对原告所举证据行使抗辩的权利。根据庭审查明的事实，被告韩俊昌在《房屋买卖暨居间合同》约定的过户日期前将涉案房屋出售给案外第三人，构成违约，故应由被告向原告承担佣金损失的赔偿费用。虽然《房屋买卖暨居间合同》约定原告已促成房屋买卖合同订立，有权收取居间报酬（佣金），但按照交易习惯

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3809号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波。委托诉讼代理人：王娟、罗琦琴，均为昆明尊园房地产经纪有限公司员工，代理权限均为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：韩俊昌，男，1981年8月20日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：任振杰、黄……