商品房预售合同纠纷 （2017）苏13民再329号

希望房产公司一审中提起再审时已主张集团诉讼程序违法，并以此作为其申请再审的主要理由。一审法院再审时已经认定一审法院原审时将高孝宇等人诉希望房产公司商品房预售合同纠纷系列案件按照集团诉讼的方式受理不符合法律规定，且组织推选诉讼代表人程序、举证及质证程序均不规范，导致判决确定的违约金总额计算错误，已对希望房产公司该部分申请再审理由予以支持，并在再审过程中对上述程序违法问题予以纠正。鉴于希望房产公司的上述主张在一审再审程序已经得到一审法院确认，故本院对希望房产公司在本案中重复主张不予采纳。（二）关于违反不告不理民事诉讼原则的问题。本院认为，希望房产公司虽主张集团诉讼时仅有5名诉讼代表人提交起诉状，其他原审原告均无明确的诉求，故原审法院受理案件违法。但一审法院再审时对集团诉讼程序违法问题已予纠正，且一审中高孝宇以填写《“希望城”购房户请求支付逾期交房违约金共同诉讼信息采集表》的形式已详细述明当事人身份信息、具体诉讼请求及违约金计算方式，故本院对希望房产公司关于一审程序违反不告不理民事诉讼原则的主张不予采纳。（三）关于合并审理程序违法的问题。本院认为，基于同一事实发生的纠纷，当事人分别向同一人民

希望房产公司一审中提起再审时已主张集团诉讼程序违法，并以此作为其申请再审的主要理由。一审法院再审时已经认定一审法院原审时将高孝宇等人诉希望房产公司商品房预售合同纠纷系列案件按照集团诉讼的方式受理不符合法律规定，且组织推选诉讼代表人程序、举证及质证程序均不规范，导致判决确定的违约金总额计算错误，已对希望房产公司该部分申请再审理由予以支持，并在再审过程中对上述程序违法问题予以纠正。鉴于希望房产公司的上述主张在一审再审程序已经得到一审法院确认，故本院对希望房产公司在本案中重复主张不予采纳。（二）关于违反不告不理民事诉讼原则的问题。本院认为，希望房产公司虽主张集团诉讼时仅有5名诉讼代表人提交起诉状，其

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民再329号上诉人（原审申请人）：宿迁市希望房地产开发有限公司，住所地宿迁市威海路88号。法定代表人：吕静，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋义伟，该公司员工。委托诉讼代理人：鲁银娣，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被申请人）:高孝宇,男,汉族，1972年12月3日出生,住宿迁市经济开发区。上诉人宿迁市希望房地产开发有限公司因与被上诉……