供用热力合同纠纷 （2021）京03民终4400号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，张贵如虽然主张双方未签订供暖协议、不存在供暖合同关系，但根据一审法院查明的事实可知，实能公司为涉案房屋提供了供暖服务，双方形成了事实上的供用热力合同关系。应当按照约定履行各自的义务。按照规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。张贵如在2010年之前为涉案房屋的承租人，2010年3月18日成为涉案房屋的所有权人，而其工作单位已经于1997年倒闭，故应当由张贵如承担涉案房屋的供暖费。关于诉讼时效一节，实能公司提供证据证明向小区业主进行了供暖费催缴，且张贵如亦表示收费人员会上门告知并收取其配偶工作单位支付的供暖费，说明实能公司在积极的主张权利，故对于张贵如的该项抗辩意见，一审法院不予采纳。现实能公司要求张贵如支付2009年11月15日至2013年3月15日和2017年11月15日至2018年3月15日期间的供暖费10218元，其诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，张贵如虽然主张双方未签订供暖协议、不存在供暖合同关系，但根据一审法院查明的事实可知，实能公司为涉案房屋提供了供暖服务，双方形成了事实上的供用热力合同关系。应当按照约定履行各自的义务。按照规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。张贵如在2010年之前为涉案房屋的承租人，2010年3月18日成为涉案房屋的所有权人，而其工作单位已经于1997年倒闭，故应当由张贵如承担涉案房屋的供暖费。关于诉讼时效一节

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4400号上诉人（原审被告）：张贵如，男，1963年4月17日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京实能贵丰能源科技有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇白各庄村北。法定代表人：施桂峰，总经理。委托诉讼代理人：曾燕，女，北京实能贵丰能源科技有限公司员工。上诉人张贵如因与被上诉人北京实能贵丰能源科技有限公司（以下简称实能公司）供用热……