房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终1352号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《襄城区财政局综合楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同成立并生效后，双方应当按照合同约定履行自己的义务。对被告自2006年至今若按合同约定本应付租金881.715万元、已付租金795.715万元原、被告均无异议，但原告后向被告出具的《关于明确美格丽芬花园酒店租期及租金起始时间的通知》上明确表明“美格丽芬酒店房屋租期及租金起始日为2007年6月9日”，应当视为双方对《襄城区财政局综合楼租赁合同》的租金起算时间进行了实质上的变更，原告自愿放弃了向被告主张2006年8月至2007年6月的租金，故本院对原告要求被告支付租金86万元的诉讼请求不予支持，对被告辩称其已经足额交付了租金，本院予以采纳。关于原告主张依据情势变更原则变更《襄城区财政局综合楼租赁合同》中租赁物的租赁期限及年租金的诉讼请求，本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《襄城区财政局综合楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同成立并生效后，双方应当按照合同约定履行自己的义务。对被告自2006年至今若按合同约定本应付租金881.715万元、已付租金795.715万元原、被告均无异议，但原告后向被告出具的《关于明确美格丽芬花园酒店租期及租金起始时间的通知》上明确表明“美格丽芬酒店房屋租期及租金起始日为2007年6月9日”，应当视为双方对《襄城区财政局综合楼租赁合同》的租金起算时间进行了实质上的变更，原告自愿放弃了向被告主张2006年8月至2007年6月的租金，故本院对原

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1352号上诉人（原审被告）：襄阳美格丽芬酒店管理有限公司，住所：襄阳市襄城区檀溪路61号。法定代表人：杨建国，襄阳美格丽芬酒店管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭红兵，男，1963年6月4日出生，住襄阳市樊城区，襄阳美格丽芬酒店管理有限公司经理。被上诉人（原审原告）：襄阳市襄城区财政局……