房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终3212号

艺德晟公司未就具体损失进行举证,而不予支持其损失请求，属于认定事实错误，适用法律错误。双方签订的《补充协议》第2条约定：“由于乙方未按时交付156间宿舍，给甲方造成4000000元左右的损失，乙方愿意承担损失，同时也认可为此给甲方造成的损失。”该条款已就损失数额进行明确约定。艺德晟公司就该损失进行了具体说明，并提供招生简章、学费发票等证据予以佐证。远大公司并无证据对《补充协议》及艺德晟公司的损失情况进行举证反驳。然一审法院无视当事各方合意，在艺德晟公司已举证明确损失的情况下，仍以未就损失进行举证而不予支持艺德晟公司的损失，属于认定事实错误，适用法律错误。二、首先，双方签订的《补充协议》合法有效。其次，因远大公司逾期交付宿舍使艺德晟公司无法招生，给艺德晟公司造成损失，而双方签订的《房屋租赁合同》针对逾期交房约定的违约金50万元过低，不足以弥补艺德晟公司的经济损失，于是双方另行签订《补充协议》对实际经济损失予以补充约定。最后，远大公司并无证据证明《补充协议》约定的经济损失金额过高，其对此应承担举证不能的法律责任。 远大公司与郑明州共同辩称:一、远大公司不存在违约行为，无需支付艺德晟公司违约

艺德晟公司未就具体损失进行举证,而不予支持其损失请求，属于认定事实错误，适用法律错误。双方签订的《补充协议》第2条约定：“由于乙方未按时交付156间宿舍，给甲方造成4000000元左右的损失，乙方愿意承担损失，同时也认可为此给甲方造成的损失。”该条款已就损失数额进行明确约定。艺德晟公司就该损失进行了具体说明，并提供招生简章、学费发票等证据予以佐证。远大公司并无证据对《补充协议》及艺德晟公司的损失情况进行举证反驳。然一审法院无视当事各方合意，在艺德晟公司已举证明确损失的情况下，仍以未就损失进行举证而不予支持艺德晟公司的损失，属于认定事实错误，适用法律错误。二、首先，双方签订的《补充协议》合法有效

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终3212号 上诉人（原审原告）：福州市艺德晟教育咨询有限公司，住所地福建省福州市闽侯县上街镇红峰村（原镇农科所地块）。 法定代表人：林生焕。 委托诉讼代理人：林明星，福建海山律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：漳州市远大教育咨询有限公司，住所地福建省漳州市芗城区佳苑花园****。 法定代表人：郑明州。 上诉人（原审被告）：郑明州……