商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终7847号
裁判要旨
唐玲于2015年5月22日向润川公司邮寄函件，润川公司邮寄送达的地址是成都市新都区家具园区“家百年家纺城”售楼部（欧洲城后面）与双方签订的《商品房买卖合同》中记载的合同签订地址一致，以及于2017年7月5日向润川公司邮寄《律师函》的地址与合同中记载的润川公司的地址一致，根据合同的约定，在成都市范围内信函寄出的第三天视为送达，故函件于2015年5月25日视为已送达润川公司，《律师函》于2017年7月8日视为已送达润川公司。因此一审法院对唐玲提交的函件和《律师函》予以采信，对其已通知润川公司解除合同的事实予以确认；二、唐玲为证明其所购项目的土地进行了抵押，其合同目的无法实现，提交了土地使用权抵押登记。润川公司对该证据的真实性无异议，对关联性有异议。一审法院认为，当事人签订的合同中约定土地未设定抵押。而该证据明确显示唐玲所购房产项目“家百年家纺城”的土地抵押给四川省金玉融资担保有限公司至今未注销。故一审法院认为该证据符合证据的真实性、合法性、关联性原则，一审法院予以采信，对唐玲提交该证据欲证明的事实予以确认；三、润川公司为证明延迟交房是由于建设方案的调整，以及证明案涉商品房项目已竣工验收，提
摘要
成都市润川置业有限公司、唐玲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终7847号上诉人（原审被告）：成都市润川置业有限公司，住所地：成都市新都区成都家具产业园6号路。法定代表人：杨长辉，执行董事。委托诉讼代理人：姚仕敏，四川蜀缘律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏杰勇，四川蜀缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐玲，女，1977年1月30日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：李一帆，四川泊杰律……