商品房预售合同纠纷 （2015）唐民初字第516号

2013年7月17日，原告史艳茹与被告金凤桐公司签订的74份《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告已将74套购房款转账给被告，被告理应约履行交付房屋的义务，并配合原告办理房产过户等相关手续。原告与被告金凤桐公司签订的《商品房买卖合同》中对被告金凤桐公司逾期交房应承担的违约责任有明确约定，故对原告要求被告按合同约定（日740元）支付违约金亦应予以支持，违约金的起算点按合同约定为自逾期交房30日即2013年11月30日。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉、答辩，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条，《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告唐山市金凤桐房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告史艳茹履行74套商品房（本院查明中所列房产）的交房义务，并配合原告史艳茹办理房产过户的相关手续；二、被告唐山市金凤桐房地产开发有限公司自2013年11月30日起至实际交房之日止，按日740元向原告史艳茹支付违约金。三

2013年7月17日，原告史艳茹与被告金凤桐公司签订的74份《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告已将74套购房款转账给被告，被告理应约履行交付房屋的义务，并配合原告办理房产过户等相关手续。原告与被告金凤桐公司签订的《商品房买卖合同》中对被告金凤桐公司逾期交房应承担的违约责任有明确约定，故对原告要求被告按合同约定（日740元）支付违约金亦应予以支持，违约金的起算点按合同约定为自逾期交房30日即2013年11月30日。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉、答辩，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民初字第516号原告：史艳茹。委托代理人：袁松，天津四方君汇律师事务所律师。被告：唐山市金凤桐房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区大理路250号。法定代表人：蔡永顺。原告史艳茹诉被告唐山市金凤桐房地产开发有限公司（以下简称金凤桐公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告史艳茹委托代理人袁松到庭参加诉……