房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3989号

各方当事人于2009年7月9日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。双方均应依该合同约定全面履行各自义务。现双方争议焦点事实集中于刘忠是否交纳了260万元的房屋租金，刘忠转账给王某的20万元以及邓某手写的27万元收条是否应计入已交房租。刘忠所提供的260万元收据经鉴定印章非天津市登奥物业管理有限公司财务专用章，但对收据上字迹鉴定出现两种鉴定意见。经天津市登发房地产开发有限公司申请一审法院委托鉴定机构的鉴定意见与刘忠自行委托的两家鉴定机构的鉴定意见截然相反。两种鉴定意见在证明力方面进行比较，经一审法院委托的鉴定机构出具的鉴定意见证明力较高，刘忠提供的专家意见不足以否定该鉴定意见。同时考虑刘忠所称260万元均为多笔现金支付，亦不能提交钱款往来的其他相关凭证，故对于刘忠的抗辩理由一审法院不予支持。刘忠转账给王某的20万元与正常交租金的形式不符，也未取得天津市登奥物业管理有限公司开具的收据，不能计入已交租金数额。该款纠纷刘忠可与王某另行解决。邓某手写的27万元收条双方均认可系房租，但邓某所述已给刘忠换成收据，缺乏证据支持，一审法院不予认定。关于刘忠主张的诉讼时效

刘忠、天津市登发房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3989号上诉人（原审被告）：刘忠，男，1968年10月14日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：姜海平，天津安邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市登发房地产开发有限公司，住所地天津市西青区李七庄乡邓店村。法定代表人：周恩禄，总经理。委托诉讼代理人：孙宏刚，天津凡佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张烜墚，天津凡……