商品房预售合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第03756号

依法成立的合同受法律保护，合同双方应诚实守信地履行合同约定。关于本案原告是否适格的问题。汇德开发公司因未依法参加年检于2009年12月19日被行政机关吊销营业执照，但吊销企业法人营业执照，仅是行政机关对违法企业的行政处罚，并产生企业须进行清算的法律效果，在企业法人被吊销后至其依法注销前，企业法人仍可以自己的名义进行诉讼活动。本案中，汇德公司尚未被注销登记，可以其名义进行诉讼。对被告相应的意见，不予支持。关于是否应追加正通公司为被告的问题。首先，涉案的三份《商品房买卖合同》的当事人均系姚丹和汇德开发公司，正通公司并非合同的当事方；其次，就江强和正通公司、汇德开发公司签订的工程承包合同而引发的纠纷已经作出判决，并已生效，工程款的金额已经固定。最后，至于汇德开发公司与正通公司之间的权利义务，属双方之间的内部关系，应由当事双方自行解决。对被告的意见，亦不予支持。关于姚丹提出原告主张过诉讼时效的问题。经查，姚丹与汇德开发公司并未在房屋买卖合同中明确约定购房款的支付时间，且双方在（2008）綦法民初字第1828号案件中对购房款的支付情况亦各执己见，汇德开发公司亦在该案于2009年作出终审判决后，即

依法成立的合同受法律保护，合同双方应诚实守信地履行合同约定。关于本案原告是否适格的问题。汇德开发公司因未依法参加年检于2009年12月19日被行政机关吊销营业执照，但吊销企业法人营业执照，仅是行政机关对违法企业的行政处罚，并产生企业须进行清算的法律效果，在企业法人被吊销后至其依法注销前，企业法人仍可以自己的名义进行诉讼活动。本案中，汇德公司尚未被注销登记，可以其名义进行诉讼。对被告相应的意见，不予支持。关于是否应追加正通公司为被告的问题。首先，涉案的三份《商品房买卖合同》的当事人均系姚丹和汇德开发公司，正通公司并非合同的当事方；其次，就江强和正通公司、汇德开发公司签订的工程承包合同而引发的纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第03756号上诉人（原审原告）重庆汇德实业开发有限公司。法定代表人李甜，该公司董事长。委托代理人张建堂，重庆永登律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姚丹，委托代理人文成国，重庆市綦江区三江法律服务所法律工作者。上诉人重庆汇德实业开发有限公司（以下简称汇德开发公司）因与被上诉人姚丹商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市綦江区人民法院(2……