房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终846号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。李丰自2018年7月20日起欠付原告租金，同时欠付摩登（河南）商业服务管理有限公司焦作分公司经营管理费和河南摩登物业管理有限公司物业管理服务费，摩登（河南）商业服务管理有限公司焦作分公司、河南摩登物业管理有限公司已将其对李丰的债权转让给原告，且该债权转让已通知了李丰，债权转让合同依法成立并有效。故中海公司起诉要求李丰搬离案涉房屋，将房屋恢复原状交付该公司，并要求李丰支付自2018年7月20日起至2020年10月19日的租金、经营管理费及物业管理服务费共计103,240.8元以及自2020年10月20日起的租金、经营管理费及物业管理服务费，理由正当，应予支持。李丰辩解称其两次向中海公司刘总发送短信，已免去两年的租金，但未提供证据，对该辩解不予采信。一审法院判决：一、被告李丰应于判决生效之日起十日内搬离摩登市商业街左岸位于第7号楼第西1号商铺第一层面积111.01平方米的场地，并撤除其在租赁场所内自行安装的设备、

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。李丰自2018年7月20日起欠付原告租金，同时欠付摩登（河南）商业服务管理有限公司焦作分公司经营管理费和河南摩登物业管理有限公司物业管理服务费，摩登（河南）商业服务管理有限公司焦作分公司、河南摩登物业管理有限公司已将其对李丰的债权转让给原告，且该债权转让已通知了李丰，债权转让合同依法成立并有效。故中海公司起诉要求李丰搬离案涉房屋，将房屋恢复原状交付该公司，并要求李丰支付自2018年7月20日起至2020年10月19日

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终846号上诉人（原审被告）：李丰，男，1975年11月23日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被上诉人（原审原告）：河南中海房地产开发有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区塔南路摩登商业街**楼。法定代表人：范宝堂，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙旭，河南善博律师事务所律师。上诉人李丰因与被上诉人河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海……