物业服务合同纠纷 （2014）浙绍民终字第694号

从本案原告诉讼所持的事实和理由分析，本案系一起物业服务合同纠纷。所谓物业服务合同，是指业主与物业服务企业签订的，由业主聘请并提供费用，物业服务企业依照合同对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议。物业服务合同的双方当事人为作为选聘方的业主和与作为受聘方的物业服务企业。该院查明，原告提供的物业管理协议书即物业服务合同中乙方即选聘方的业主为绍兴机电市场，被告仅作为乙方代表签名；乙方的经营管理服务机构为绍兴机床工具有限责任公司，而被告系乙方的负责人和绍兴机床工具有限责任公司的法定代表人，且签订协议时乙方和绍兴机床工具有限责任公司尚未注销。同时原告服务的区域是绍兴机电市场的使用场所，据此可认定本案所涉的物业管理协议书的合同相对人非本案被告。故现原告以原、被告双方之间存在物业服务合同关系为由，要求被告按照物业管理协议书确定的内容支付物业服务费，理据不足，该院不予支持。被告所持抗辩理由，部分成立，该院予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告绍兴天涯木业有限公司的诉讼请求。本案受理费742元，减半收取371元，由原告负

从本案原告诉讼所持的事实和理由分析，本案系一起物业服务合同纠纷。所谓物业服务合同，是指业主与物业服务企业签订的，由业主聘请并提供费用，物业服务企业依照合同对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议。物业服务合同的双方当事人为作为选聘方的业主和与作为受聘方的物业服务企业。该院查明，原告提供的物业管理协议书即物业服务合同中乙方即选聘方的业主为绍兴机电市场，被告仅作为乙方代表签名；乙方的经营管理服务机构为绍兴机床工具有限责任公司，而被告系乙方的负责人和绍兴机床工具有限责任公司的法定代表人，且签订协议时乙方和绍兴机床工具有限责任公司尚未注销。同时原告服务的区域是绍兴机电市场的使用场所，据此可认定本案

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第694号上诉人（原审原告）绍兴天涯木业有限公司。法定代表人罗招德。委托代理人（特别授权代理）倪炳钧。被上诉人（原审被告）谢华安。上诉人绍兴天涯木业有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市柯桥区人民法院（2013）绍民初字第3355号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月26日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已……