房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终1189号

五峰土家族自治县天主教爱国会代表宜昌市天主教爱国会与吴全平于2011年7月5日签订的协议，经一审法院确认为有效协议，双方应按协议约定履行各自义务。吴全平在履行协议期间，未按协议约定全额出资对房屋进行维修改造，虽其提出了因县城搬迁规划而未完全履行义务的辩解意见，但其出具的证据不足以支持其辩解理由，其亦无其他证据，证实有不可抗力的事实存在，故吴全平未完全履行义务的行为属于违约。并因吴全平的违约行为致使五峰土家族自治县天教爱国会欲通过该协议对房屋进行全面维修改造的目的不能实现。本案中，协议双方虽没有约定解除条件，但因吴全平的违约行为致使协议的目的不能实现，符合合同法规定的法定解除条件。故宜昌市天主教爱国会要求解除的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定，判决：解除五峰土家族自治县天主教爱国会代表宜昌市天主教爱国会与吴全平于2011年7月5日签订的协议。一审诉讼费80.00元，由吴全平承担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，案涉协议经生效判决确认有效，协议当事人即应依协议约定履行义务。根据协议

五峰土家族自治县天主教爱国会代表宜昌市天主教爱国会与吴全平于2011年7月5日签订的协议，经一审法院确认为有效协议，双方应按协议约定履行各自义务。吴全平在履行协议期间，未按协议约定全额出资对房屋进行维修改造，虽其提出了因县城搬迁规划而未完全履行义务的辩解意见，但其出具的证据不足以支持其辩解理由，其亦无其他证据，证实有不可抗力的事实存在，故吴全平未完全履行义务的行为属于违约。并因吴全平的违约行为致使五峰土家族自治县天教爱国会欲通过该协议对房屋进行全面维修改造的目的不能实现。本案中，协议双方虽没有约定解除条件，但因吴全平的违约行为致使协议的目的不能实现，符合合同法规定的法定解除条件。故宜昌市天主教

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1189号上诉人（原审被告）：吴全平，男，1964年8月24日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：曹军民，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌市天主教爱国会，住所地：湖北省宜昌市自立路2号。组织机构代码：50360879－8。法定代表人:李小国，该会负责人。委托诉讼代理人：李后元，湖北三立律师……