房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1631号

当事人协商一致，可以就合同内容进行变更。本案中，自2008年起，季环宇承租阜宁农商行案涉房屋，并约定房屋年租金为540000元。2015年7月20日至2015年9月20日期间，因道路维修原因，对案涉房屋所在的街道实施整体改造并封闭施工，改造期间禁止非施工车辆进入，从而在一定程度上影响了季环宇的正常经营。根据双方协商，季环宇提供相关文件手续，阜宁农商行同意减免2个月房租，但季环宇必须按期搬离。现季环宇提供了关于道路整修的相关文件，并按期搬离了案涉房屋，阜宁农商行应当按照约定减免房租。故对季环宇要求免除2个月租金90000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于季环宇主张的搬迁费及装修费用等损失10万元。一审法院认为，2018年11月5日到期后，季环宇继续承租案涉房屋，并交纳了一年的租金，视为双方建立了不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。2019年8月30日，阜宁农商行向季环宇发出关于提前通知腾让承租房屋的函，通知季环宇须于2019年11月5日前腾空案涉房屋并返还给阜宁农商行，即阜宁农商行已经履行了通知义务，并不存在过错，季环宇在租赁期满后应当向

当事人协商一致，可以就合同内容进行变更。本案中，自2008年起，季环宇承租阜宁农商行案涉房屋，并约定房屋年租金为540000元。2015年7月20日至2015年9月20日期间，因道路维修原因，对案涉房屋所在的街道实施整体改造并封闭施工，改造期间禁止非施工车辆进入，从而在一定程度上影响了季环宇的正常经营。根据双方协商，季环宇提供相关文件手续，阜宁农商行同意减免2个月房租，但季环宇必须按期搬离。现季环宇提供了关于道路整修的相关文件，并按期搬离了案涉房屋，阜宁农商行应当按照约定减免房租。故对季环宇要求免除2个月租金90000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于季环宇主张的搬迁费及装修费用等损失10万

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1631号上诉人（原审原告）：季环宇，男，1973年1月9日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：刘洋，江苏阜一律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖纵宇，江苏阜一律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江苏阜宁农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省阜宁县城南新区上海路459号。法定代表人：江志刚，该公司董事长。委托诉讼代理……