房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0722民初7813号
裁判要旨
被告大众兴和市房开公司合作开发景山秀水小区项目部分楼盘，涉案房屋系双方在合作开发过程中，协议分配给被告大众兴公司处置和销售的房源，被告大众兴公司有权进行对外销售，并由市房开公司配合办理相关产权手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 原告和被告大众兴公司签订的商品房认购书，对房屋的位置、面积、价格、付款方式等内容进行了明确，系当事人真实意思表示，合法有效，应当认定为商品房买卖合同。 本案的争议焦点是原告是否交纳了购房款。 关于款项的交付，原告提交了大众兴公司出具的收据一份，金额为30万元，被告对其真实性未予否认，经与该公司时任会计谢某核实，也认可确实是其出具。 原告还举证于开具收据前一日向会计谢某转账20万元的银行交易记录。 被告大众兴辩称未收到该款项，其提供了自行委托的审计报告。 本院认为，首先，收据是款项交付的凭证，原告提交了被告公司盖章的收据，并提交了与其时间基本
摘要
7813阮燕与连云港大众兴房地产开发有限公司、连云港市房屋建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初7813号原告：阮燕，女，1980年7月13日生，汉族，住淮安市清浦区。 委托诉讼代理人：王向前、史亚楠（实习），江苏蓝昊律师事务所律师。 被告：连云港大众兴房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区灜洲路**众兴华庭**楼**，统一社会信用代码：91320700720646715R。 法定代表人：尹刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……