房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0285民初569号
裁判要旨
刘晓云提交的20000元收据中没有加盖鸿林源公司印章也没有注明20000元是何款项。 这与鸿林源公司认可的另外两份收据形式有明显不同，同时刘晓云认可其是通过中介购买房屋，20000元房款与10000元定金是交给不同的人，结合双方于2018年4月签订的商品房预售合同中载明的首付款为85292.86元，并不包含刘晓云主张的20000元定金。 综上，本院认定，刘晓云实际支付给鸿林源公司的购房款为82367元。 本院认为，刘晓云与鸿林源公司签订的商品房预售合同，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己义务。 现刘晓云要求解除与鸿林源公司签订的商品房买卖合同，鸿林源公司亦同意解除，本院予以照准。 关于合同解除后房款返还问题，刘晓云于2018年2月22日支付定金10000元在双方签订商品房预售合同时已经转化为购房款，刘晓云共支付共放款82367元，鸿林源公司应予以返还。 关于违约金的主张，刘晓云未按照合同约定办理按揭贷款，违约在先，其以鸿林源公司未按照约定期限交房为由要求其支付违约金，理由不当，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、九十七条之规定，判决如下：
摘要
刘晓云与青岛鸿林源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0285民初569号原告：刘晓云，女，1984年5月24日出生，汉族，现住河南省淮阳县。 委托诉讼代理人：左永波，莱西恒峰法律服务所法律工作者。 被告：青岛鸿林源房地产开发有限公司，诸多莱西市院上镇永旺路58号，统一社会信用代码91370285053054694B。 法定代表人：栾保国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许宁海，山东容达律师事务所律……