房屋租赁合同纠纷 （2016）甘03民终20号

原告刘宗斌提供的金昌市政府有关部门的文件只能证明涉案房屋所在的地段正在进行拆迁改造规划，与原告所主张的被告谢加智在签订合同的时候知晓该房屋将要拆迁的事实并无关联性，且原告提供的证人证言无法证明其主张的被告在签订合同时知晓该房屋要拆迁，并承诺三至五年不会拆迁的事实。故应认定原、被告双方于2014年9月4日签订的转让合同是双方协商一致的真实意思表示。原告主张被告隐瞒事实、进行欺诈的理由不成立。因对于厨房设备、灶具及展示柜，即使被告对该动产不享有所有权，但是通过双方善意的转让行为及合理的价格，原告已经取得该财产的所有权。且本案中，原告将厨房设备灶具使用至2015年5月1日，而被告已经于2015年7月8日取得了展示柜的所有权。故对于原告主张被告隐瞒其对厨房设备、灶具及展示柜的财产所有权的事实构成欺诈的理由亦不成立。另根据庭审查明事实，原告刘宗斌承继了被告谢加智和苏XX的房屋租赁合同，租赁期限至2015年5月1日止，所以原告在签订转让合同的时候对其经营期限应当是清楚的。综上，原、被告在签订转让协议过程中，被告谢加智不存在隐瞒事实，以欺诈的手段使原告刘宗斌在违背真实意思表示的情况下订立合同的事实，

原告刘宗斌提供的金昌市政府有关部门的文件只能证明涉案房屋所在的地段正在进行拆迁改造规划，与原告所主张的被告谢加智在签订合同的时候知晓该房屋将要拆迁的事实并无关联性，且原告提供的证人证言无法证明其主张的被告在签订合同时知晓该房屋要拆迁，并承诺三至五年不会拆迁的事实。故应认定原、被告双方于2014年9月4日签订的转让合同是双方协商一致的真实意思表示。原告主张被告隐瞒事实、进行欺诈的理由不成立。因对于厨房设备、灶具及展示柜，即使被告对该动产不享有所有权，但是通过双方善意的转让行为及合理的价格，原告已经取得该财产的所有权。且本案中，原告将厨房设备灶具使用至2015年5月1日，而被告已经于2015年7月

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终20号上诉人（原审原告）刘宗斌，男，汉族，生于1978年6月28日。委托代理人管福，甘肃经纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢加智，男，汉族，生于1974年5月8日。委托代理人陈炷昌，甘肃维正律师事务所律师。上诉人刘宗斌因与被上诉人谢加智房屋租赁合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（2014）金民二初字第508号民事判决，向本院……