商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6877号

一审诉讼过程中，被上诉人撤回上诉人为其办理不动产权证的诉讼请求，一审并未判决上诉人为被上诉人办证。故一审对上诉人关于其是否具备办证条件未予回应并不影响本案的裁判结果，一审判决对此未予体现并无不当。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定上诉人应于2012年12月30日前向被上诉人交付案涉商品房，并于房屋交付之日后180个有效工作日办理产权证，但对逾期办理产权证书的违约责任未进行约定。上诉人按合同约定时间交付房屋后，被上诉人至今未取得案涉商品房权属证书。一审根据双方约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，

一审诉讼过程中，被上诉人撤回上诉人为其办理不动产权证的诉讼请求，一审并未判决上诉人为被上诉人办证。故一审对上诉人关于其是否具备办证条件未予回应并不影响本案的裁判结果，一审判决对此未予体现并无不当。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定上诉人应于2012年12月30日前向被上诉人交付案涉商品房，并于房屋交付之日后180个有效工作日办理产权证，但对逾期办理产权证书的违约责任未进行约定。上诉人按合同约定时间交付房屋后，被上诉人至今未取得案涉商品房权属证书。一审根据双方约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6877号上诉人（一审被告）：毕节市振华房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园大道，统一社会信用代码：91510500750163845Q。法定代表人：蒋秀敬，该公司董事长。委托诉讼代理人（一般授权）：周旭，贵州众正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：赵朝勇，男，1976年12月25日出生，汉族，住贵州省毕节市七星……