案外人执行异议之诉 （2019）豫0105民初8899号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，原告在人民法院查封前已经与第三人签订有合法有效的书面买卖合同，对该事实本院予以确认。 原告提供的缴费发票均在房屋被查封之后，且部分发票并非原告的名字，仅凭案外人的证明（证人未出庭作证）不足以证明原告于房屋查封前便实际占有了涉案房屋。 原告提交的发票的开具日期为2018年6月14日，晚于房屋查封，仅凭2017年1月18日的补缴土地价款发票无法证明原告已全额支付了购房款。 涉案房屋为何至今未办理房产过户手续原因不明，无法证明是否为原告自身的原因。 综上，原告的证据不足以证明其涉案房屋系其所有，亦不足以证明其有权申请停止执行并申请解除查封，故原告的诉讼请求本院不

洪武红与张文学案外人执行异议之诉一审民事判决书

河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初8899号原告洪武红，女，汉族，1977年1月28日出生，住址郑州市中原区。 委托代理人张纪红，河南文丰律师事务所律师。 委托代理人周丹丹，河南文丰律师事务所律师。 被告张文学，男，汉族，1971年4月16日出生，住址郑州市金水区。 委托代理人马俊江，河南银盈律师事务所律师。 第三人河南省郑州市江山房地产开发有限公司，住所郑州市……