房屋租赁合同纠纷 （2017）吉02民终3708号

解除合同可能给双方都造成不必要的损失，故双方的租赁合同应当继续履行为宜，不支持吉林高速公路公司要求解除房屋租赁合同并返还房屋的请求是错误的。郭兴未予答辩。吉林高速公路公司向一审法院起诉请求：1.解除吉林高速公路公司与郭兴签订的《长吉图高速公路蛟河服务区庆岭活鱼村房屋租赁合同书》，郭兴从租赁房屋中腾迁并与吉林高速公路公司办理交接手续；2.郭兴给付2017年1月～6月的租金152500元；3.郭兴给付违约金83000元（以152500元为本金，自2017年1月1日起至2017年6月31日止，利率按中国人民银行同类贷款利率的130%计算）。一审法院认定事实：郭兴系个体饭店经营业户，2014年6月17日，郭兴与吉林高速公路公司签订《长吉图高速公路蛟河服务区庆岭活鱼村房屋租赁合同书》，承租了吉林高速公路公司在长吉图高速公路蛟河服务区的一处房屋从事餐饮经营活动。后因拖欠房租，高速公路公司于2016年向一审法院提起诉讼，要求郭兴解除合同、腾迁房屋、支付拖欠的租金和违约金。一审法院判决继续履行合同，郭兴支付租金及违约金。判决后，因郭兴未能履行，并拖欠2017年1～6月份租金至今未付，吉林高速公路公司再

解除合同可能给双方都造成不必要的损失，故双方的租赁合同应当继续履行为宜，不支持吉林高速公路公司要求解除房屋租赁合同并返还房屋的请求是错误的。郭兴未予答辩。吉林高速公路公司向一审法院起诉请求：1.解除吉林高速公路公司与郭兴签订的《长吉图高速公路蛟河服务区庆岭活鱼村房屋租赁合同书》，郭兴从租赁房屋中腾迁并与吉林高速公路公司办理交接手续；2.郭兴给付2017年1月～6月的租金152500元；3.郭兴给付违约金83000元（以152500元为本金，自2017年1月1日起至2017年6月31日止，利率按中国人民银行同类贷款利率的130%计算）。一审法院认定事实：郭兴系个体饭店经营业户，2014年6月17

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3708号上诉人（原审原告）：吉林省高速公路集团有限公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：毕忠德，董事长。委托诉讼代理人：孙启健，吉林大旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭兴，住吉林省蛟河市。上诉人吉林省高速公路集团有限公司（以下简称吉林高速公路公司）与被上诉人郭兴房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省蛟河市人民法院（2017）吉02……