相邻关系纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00161号

私人对其合法的房屋享有所有权，该所有权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。代明秀、周明华购买雷文的房屋，依法取得该房屋的所有权。在获得房县国土资源局的审批，领取《中华人民共和国建设用地批准书》后，周明华、代明秀在原址处拆旧建新，其建房面积除了审批同意扩空面积3㎡外，基本都是原旧房宅基地面积。与雷长福相邻的地方并由原来间隔的35公分扩大为50公分。周明华、代明秀所购房屋内原本就没有雷长福的使用通道，周明华、代明秀新建的房屋也没有侵害到雷长福的通行权益。周明华、代明秀所购旧房以及拆旧建新建成的新房，是其合法财产，雷长福强行要求周明华、代明秀将所建房屋一楼西端第一间房屋作为其通道并从该处通行，侵犯了周明华、代明秀的合法财产权。雷长福主张周明华、代明秀将所建房屋一楼西端第一间房屋作为其通道是其自己的，没有证据证实，一审法院不予采信。红塔镇古桥村村委会于2014年7月2日出具的解决意见，对周明华、代明秀的合法财产确定为没有“主权”，不准任何人堆放杂物，保证正常通行，明显违反法律关于保护私人所有权的强制性规定，是无效的，一审法院不予采纳。雷长福要求周明华、代明秀将一楼西端第一间房屋内的

私人对其合法的房屋享有所有权，该所有权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。代明秀、周明华购买雷文的房屋，依法取得该房屋的所有权。在获得房县国土资源局的审批，领取《中华人民共和国建设用地批准书》后，周明华、代明秀在原址处拆旧建新，其建房面积除了审批同意扩空面积3㎡外，基本都是原旧房宅基地面积。与雷长福相邻的地方并由原来间隔的35公分扩大为50公分。周明华、代明秀所购房屋内原本就没有雷长福的使用通道，周明华、代明秀新建的房屋也没有侵害到雷长福的通行权益。周明华、代明秀所购旧房以及拆旧建新建成的新房，是其合法财产，雷长福强行要求周明华、代明秀将所建房屋一楼西端第一间房屋作为其通道并从该处

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00161号上诉人（原审原告）雷长福，农民。被上诉人（原审被告）代明秀，农民。被上诉人（原审被告）周明华，农民。周明华系代明秀之夫。二被上诉人共同委托代理人冯祖明，湖北陵燕律师事务所法律工作者。代理权限：参与诉讼活动，代收法律文书，代为放弃、变更诉讼请求等。上诉人雷长福因与被上诉人代明秀、周明华相邻权纠纷一案，不服湖北省房县人……