房屋租赁合同纠纷 （2021）宁01民终505号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规及公序良俗，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应自觉全面地履行合同约定义务。原告按约将房屋交付被告使用，被告亦应按照约定支付房屋租金。被告自2020年6月未向原告支付房屋租金构成违约，应当承担相应的违约责任。结合原告诉讼请求及本案查明事实，法院支持被告向原告支付自2020年6月1日至2020年11月31日期间的房屋租金12965.20元（57.7平方米×37.45元/平方米×6个月）及违约金。关于违约金数额，双方约定租金在季度开始前的十日内付清，每延迟一日按照应付金额的千分之三计付等。因双方约定的违约金比例明显过高，根据公平原则，法院调整为按每日0.5‰计算违约金，经核算，截止2020年10月15日期间的违约金为589.92元[6482.60元×0.5‰/日×137天（逾期期间2020年6月1日至2020年10月15日）]+[6482.60元×0.5‰/日×45天（逾期期间2020年9

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规及公序良俗，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应自觉全面地履行合同约定义务。原告按约将房屋交付被告使用，被告亦应按照约定支付房屋租金。被告自2020年6月未向原告支付房屋租金构成违约，应当承担相应的违约责任。结合原告诉讼请求及本案查明事实，法院支持被告向原告支付自2020年6月1日至2020年11月31日期间的房屋租金12965.20元（57.7平方米×37.45元/平方米×6个月）及违约金。关于违约金数额，双方约定租金在季度开始前的十日内付清，每延迟一日按照应付金额的千分之三计付

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终505号 上诉人（原审被告）：龚某，住宁夏回族自治区银川市。公民身份号码：××× 被上诉人（原审原告）：张某，住宁夏回族自治区银川市。公民身份号码：××× 委托诉讼代理人：孟某（系张某丈夫），住宁夏回族自治区银川市。公民身份号码：×&tim……