房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3820号

方圆荟公司与刘远芳签订的《酒都?方圆荟购物广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。本案中，对方圆荟公司主张解除与刘远芳于2018年8月23日签订的《酒都·方圆荟购物广场商铺租赁合同》的请求，由于刘远芳已于2019年12月25日将商铺移交给方圆荟公司，故予以确认；方圆荟公司主张刘远芳支付2019年1月1日起至合同解除之日止拖欠方圆荟公司的空调费、物业管理费、商业管理费等费用的请求，因双方对相关费用标准进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，结合方圆荟公司于2019年1月4日向刘远芳发出仁怀方圆荟（2019）总字第005号公告，明确告知刘远芳从2019年1月1日起开始计算营业日及经营免租期，且刘远芳经营至2019年7月31日因诸多原因停止营业。对方圆荟公司主张的物业费、商业管理费、空调费，由于刘远芳停业后未再使用空调和接受方圆荟公司的管理服务，故该三项费用自2019年1月1日起计算

方圆荟公司与刘远芳签订的《酒都?方圆荟购物广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。本案中，对方圆荟公司主张解除与刘远芳于2018年8月23日签订的《酒都·方圆荟购物广场商铺租赁合同》的请求，由于刘远芳已于2019年12月25日将商铺移交给方圆荟公司，故予以确认；方圆荟公司主张刘远芳支付2019年1月1日起至合同解除之日止拖欠方圆荟公司的空调费、物业管理费、商业管理费等费用的请求，因双方对相关费用标准进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3820号上诉人（原审原告、反诉被告）：仁怀世纪金源酒都方圆荟商业管理有限责任公司，住所地贵州省仁怀市四转盘，统一社会信用代码91520382MA6GR1AX69（1-1)。法定代表人：刘涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈未，该公司员工。委托诉讼代理人：郭洪静，贵州谦明律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘远芳，男，198……