借款合同纠纷 （2019）闽0502执异20号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 上述四个要件必须全部符合才能排除执行，缺一不可。 本案林子冰与黄清润虽然在人民法院查封之前签订房屋买卖合同，但其提供的证据不足以证明每月足额支付黄清润应偿还的按揭贷款，亦不足以证明其于人民法院查封之前已合法占有案涉房屋。 因此，对林子冰的请求，本院不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十八条的规定，裁定如下： 驳回林子冰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日

李伟泉、黄清润、黄丽丽等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省泉州市鲤城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0502执异20号 案外人：林子冰，男，1987年12月14日出生，汉族，住福建省南安市。 申请执行人：李伟泉，男，1986年3月13日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：唐鑫伟、林鸿颖，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被执行人：黄清润，男，1983年11月15日出生，汉族，住福建省南安市。 被执行人：黄丽……