房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5793号

原、被告于2016年6月1日经法院调解达成的调解协议约定：被告应于2016年7月1日前一次性付清2016年度（2016年3月25日至2017年3月24日）的租金650000元，并给付滞纳金150000元，如逾期未付清，原告可按200000元滞纳金申请执行，逾期超过30天原告有权解除合同。现被告未按照约定的日期付清租金已超过30日，对原告要求解除原、被告签订的房屋租赁合同的请求予以支持。原告要求被告于合同解除之日后两日内腾空房屋，符合房屋租赁合同的约定，予以支持。关于原告主张的占房使用费，系原告的可得利益损失，应自逾期腾房之日起计算至被告腾空并向原告交付房屋为止，原告主张按照租金标准54166元/月计算，予以支持。关于原、被告约定的逾期交房滞纳金按照迟延一天计收年租金的10%即65000元，被告认为该滞纳金标准过高，根据本案实际情况，按照占房使用费的30%予以调整，滞纳金应为16249.8元/月。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因被告已经支付原

原、被告于2016年6月1日经法院调解达成的调解协议约定：被告应于2016年7月1日前一次性付清2016年度（2016年3月25日至2017年3月24日）的租金650000元，并给付滞纳金150000元，如逾期未付清，原告可按200000元滞纳金申请执行，逾期超过30天原告有权解除合同。现被告未按照约定的日期付清租金已超过30日，对原告要求解除原、被告签订的房屋租赁合同的请求予以支持。原告要求被告于合同解除之日后两日内腾空房屋，符合房屋租赁合同的约定，予以支持。关于原告主张的占房使用费，系原告的可得利益损失，应自逾期腾房之日起计算至被告腾空并向原告交付房屋为止，原告主张按照租金标准54166元

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5793号上诉人（原审被告）：魏风禄。委托诉讼代理人：ＸＸ。上诉人（原审被告）：崔永强。委托诉讼代理人：ＸＸ。上诉人（原审被告）：天津市津南区盛华海鲜百饺园有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路60号。法定代表人：崔永强，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李忠有。上诉人魏风禄、崔永强、天津市津南区盛……