房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2601号

就被上诉人未能完整交付全部租赁物的情况下，上诉人作为承租人是否有权拒付全部租金的问题，原审法院对此已作详尽阐述，本院予以认同，不再赘述。现上诉人既要求继续履行又拒绝就已使用部分支付租金，故该行为致被上诉人出租房屋以收取租金的目的落空，故原审法院判决解除双方签订的租赁合同，并无不当，本院予以维持。上诉人对其已使用部分的房屋，仍应支付租金。原审法院依据合同约定的租金以及上诉人使用部分房屋的面积等，酌定的应付租金金额，亦无不当。上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币675元，由上诉人易长军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　珍审　判　员　　陈　俊代理审判员　　马忆蔺二〇一五年十二月二十八日书　记　员　　黄　慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 搜索“”

就被上诉人未能完整交付全部租赁物的情况下，上诉人作为承租人是否有权拒付全部租金的问题，原审法院对此已作详尽阐述，本院予以认同，不再赘述。现上诉人既要求继续履行又拒绝就已使用部分支付租金，故该行为致被上诉人出租房屋以收取租金的目的落空，故原审法院判决解除双方签订的租赁合同，并无不当，本院予以维持。上诉人对其已使用部分的房屋，仍应支付租金。原审法院依据合同约定的租金以及上诉人使用部分房屋的面积等，酌定的应付租金金额，亦无不当。上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币675元，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2601号上诉人（原审被告）易长军，男，1964年12月16日出生，汉族，住安徽省淮南市。被上诉人（原审原告）顾忠明，男，1950年12月22日出生，汉族，住上海市。委托代理人郭守刚，上海善景律师事务所律师。上诉人易长军因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2015）嘉民三（民）初字第784号民事判决，向本院提起……