房屋租赁合同纠纷 （2021）川20民终80号

因双方签订的公房租赁合同已经到期，乐至房管局要求陈洁腾退案涉门市，符合原租赁合同约定由承租人交还租赁物的规定，应予支持。因案涉租赁合同关系到期自动解除，故陈洁应做好及时退还租赁物或另行竞标签订新租赁合同工作。 双方签订租赁合同到期后，未签订新的租赁合同，且陈洁未腾退并交还案涉门市，继续占有并使用案涉门市用于经营活动，则陈洁应承担事实上占有并使用案涉门市产生的占用费。乐至房管局请求参照双方2019年间标准，即年租赁费94815元，折合月租金为7901.25元，计算至乐至房管局主张的2020年8月1日占用费为102716元，不违反法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，遂判决：一、由被告陈洁在本判决生效之日起十五日内将原租赁的乐至县天池镇东街192号-194号（原东街212号-214号）门市退还原告乐至县房地产管理局；二、由被告陈洁在本判决生效之日起十日内给付原告乐至县房地产管理局因被告陈洁事实占有、使用乐至县天池镇东街192号-194号（原东街212号-214号）门市的占用费（按照月租金7901.25元计算至2

因双方签订的公房租赁合同已经到期，乐至房管局要求陈洁腾退案涉门市，符合原租赁合同约定由承租人交还租赁物的规定，应予支持。因案涉租赁合同关系到期自动解除，故陈洁应做好及时退还租赁物或另行竞标签订新租赁合同工作。 双方签订租赁合同到期后，未签订新的租赁合同，且陈洁未腾退并交还案涉门市，继续占有并使用案涉门市用于经营活动，则陈洁应承担事实上占有并使用案涉门市产生的占用费。乐至房管局请求参照双方2019年间标准，即年租赁费94815元，折合月租金为7901.25元，计算至乐至房管局主张的2020年8月1日占用费为102716元，不违反法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终80号 上诉人（原审被告）：陈洁，男，1971年2月16日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：敖红燕，四川法助律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乐至县房地产管理局，住所地四川省资阳市乐至县天池镇通达路**。 法定代表人：傅华军，局长。 委托诉讼代理人：谢向军，四川精略律师事务所律师。 上诉人陈洁因与被上诉人乐……