房屋租赁合同纠纷 （2021）藏04民终82号

双方当事人争议的焦点问题为：关于邮政林芝分公司与马一素夫不定期租赁关系应否解除及租金应否支付的问题。该院认为，邮政林芝分公司与马一素夫不定期租赁合同关系，经由西藏自治区高级人民法院生效判决确认，且双方均予以认可。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条之规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。邮政林芝分公司于2020年10月20日，通过发出《通知》并送达到马一素夫的方式，明确要求解除不定期租赁关系，并给予了一定的搬离期限，事实上已经尽到“在合理期限之前通知对方”的法定义务。因此，邮政林芝分公司要求解除双方不定期租赁合同关系的诉讼请求，应予以支持。同时，马一素夫承租房屋期间，自2017年5月至2021年1月30日的房屋占有使用费，理应按约支付，即2,400.00元/月×45个月=108,000.00元，后期房屋占有使用费计算至马一素夫实际搬离涉案房屋之日止。关于邮政林芝分公司要求马一素夫返还租赁房屋的诉讼请求，该院认为，综合考虑案件事实，应当给予马一素夫一定搬离期限，即十

双方当事人争议的焦点问题为：关于邮政林芝分公司与马一素夫不定期租赁关系应否解除及租金应否支付的问题。该院认为，邮政林芝分公司与马一素夫不定期租赁合同关系，经由西藏自治区高级人民法院生效判决确认，且双方均予以认可。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条之规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。邮政林芝分公司于2020年10月20日，通过发出《通知》并送达到马一素夫的方式，明确要求解除不定期租赁关系，并给予了一定的搬离期限，事实上已经尽到“在合理期限之前通知对方”的法定义务。因此

西藏自治区林芝市中级人民法院民事判决书（2021）藏04民终82号上诉人（原审被告）：马一素夫，男，1972年8月15日出生，回族，户籍地甘肃省临夏县，外来经商人员，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：马哈比布（马一素夫之子），公民身份号码×××。委托诉讼代理人：东风，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团有限公司林芝市分公司，营业场所西藏自治区林芝市巴宜区八一镇……