房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终1947号

根据龙祥公司在二审中提供的一组照片，其所反映的事实与无为聚禾公司在一审中所主张的事实相冲突，亦与一审法院现场查勘的事实不一致，且一审卷宗中未见现场查勘笔录。因案件基本事实一审法院未能查清，故予以发回。重审中，对北京聚禾映画公司、无为聚禾公司是否有权迟延或拒绝支付租金，需综合考量龙祥公司在合同履行过程中的违约程度，再予以判定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2315号民事判决；二、本案发回安徽省无为县人民法院重审。上诉人无为龙祥商贸有限公司预交的二审案件受理费6705元予以退回。审判长　杨　洋审判员　吴丽群审判员　丁大慧二〇一九年九月十六日法官助理张录书记员王凤婷附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的，裁定

根据龙祥公司在二审中提供的一组照片，其所反映的事实与无为聚禾公司在一审中所主张的事实相冲突，亦与一审法院现场查勘的事实不一致，且一审卷宗中未见现场查勘笔录。因案件基本事实一审法院未能查清，故予以发回。重审中，对北京聚禾映画公司、无为聚禾公司是否有权迟延或拒绝支付租金，需综合考量龙祥公司在合同履行过程中的违约程度，再予以判定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2315号民事判决；二、本案发回安徽省无为县人民法院重审。上诉人无为龙祥商贸有限公司预交的二审案件受理费6705元予以退回。审判长　杨　洋审判员　吴

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖02民终1947号上诉人（原审原告）：无为龙祥商贸有限公司，住所地安徽省无为县，统一社会信用代码91340225080304038T（1-1）。法定代表人：方绪祥，董事长。委托诉讼代理人：胡明，安徽点津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京聚禾映画世纪影院管理有限公司，住所地北京市石景山区，统一社会信用代码9111010709879433……