房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏11民终100号

江月兰、王南华与上党镇政府间《安置协议》是建立在双方平等协商基础上签订，系双方对财产关系的约定，内容不违反法律规定，双方应按协议约定全面履行义务。虽然《安置协议》并未就安置房交付应具备何种条件进行明确约定，但房屋属于特殊商品，其交付条件国家有相关的强制性法律规定，相关手续不仅是安置房能够办理产权证的条件，更是安置房具备安全居住条件的必要保障。《安置协议》所依据的《暂行办法》也明确规定，拆迁安置房交付时，应向被拆迁人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。该规定目的也是为了规范拆迁人的拆迁行为。上党镇政府作为《安置协议》一方当事人，理应按照合同约定全面履行合同义务，其在安置房尚未具备相关手续情形下交付房屋,违反了合同约定，构成违约，应当按照协议约定承担逾期交房期间给付双倍临时安置补助费的违约责任,江月兰、王南华主张2016年12月16日至2019年1月15日期间的临时安置补助费99000元，符合法律规定，应当予以支持。江月兰、王南华主张律师代理费4000元无合法依据，不予支持。丹徒区人民法院（2018）苏1112民初909号案件中江月兰、王南华虽要求上党镇政府给付临时安置补助费的诉讼

江月兰、王南华与上党镇政府间《安置协议》是建立在双方平等协商基础上签订，系双方对财产关系的约定，内容不违反法律规定，双方应按协议约定全面履行义务。虽然《安置协议》并未就安置房交付应具备何种条件进行明确约定，但房屋属于特殊商品，其交付条件国家有相关的强制性法律规定，相关手续不仅是安置房能够办理产权证的条件，更是安置房具备安全居住条件的必要保障。《安置协议》所依据的《暂行办法》也明确规定，拆迁安置房交付时，应向被拆迁人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。该规定目的也是为了规范拆迁人的拆迁行为。上党镇政府作为《安置协议》一方当事人，理应按照合同约定全面履行合同义务，其在安置房尚未具备相关手续

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终100号上诉人（原审被告）：镇江市丹徒区上党镇人民政府，住所地江苏省镇江市丹徒区上党镇。法定代表人：张源之，该镇镇长。委托诉讼代理人：俞建华，镇江市丹徒区上党镇政府司法助理员。委托诉讼代理人：王国成，江苏君业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江月兰，女，汉族，1961年12月12日生，住江苏省。被上诉人（原审原告）：王南华，男，汉……