房屋租赁合同纠纷 （2017）湘13民终1517号

原告葛尧将其所承租的房屋转租给被告启航公司生产经营，被告启航公司又将房屋转租给被告北泰公司生产经营，被告北泰公司是该房屋最后的实际承租人。原告葛尧以及出租人刘明亮等人事后知道转租均未表示明确反对，并不能因此否认转租的效力。被告杜纵国作为《转租协议》的一方当事人，应当按照合同的约定缴纳租金，未按约定及时缴纳租金，还应当支付违约金。被告北泰公司作为该房屋的实际承租人，其应当与被告杜纵国承担连带责任。虽然被告杜纵国是与被告启航公司签订的《转租协议》，但原告葛尧对《转租协议》未提出异议，且被告启航公司又怠于行使其权利，原告葛尧有权要求被告杜纵国、北泰公司承担责任。因此，对原告要求被告杜纵国、北泰公司支付租金50042.8元及滞纳金6998.4元的诉求，予以支持。原告要求被告杜纵国、北泰公司支付诉讼费11000元的请求，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杜纵国、娄底市北泰汽车销售服务有限公司在本判决

原告葛尧将其所承租的房屋转租给被告启航公司生产经营，被告启航公司又将房屋转租给被告北泰公司生产经营，被告北泰公司是该房屋最后的实际承租人。原告葛尧以及出租人刘明亮等人事后知道转租均未表示明确反对，并不能因此否认转租的效力。被告杜纵国作为《转租协议》的一方当事人，应当按照合同的约定缴纳租金，未按约定及时缴纳租金，还应当支付违约金。被告北泰公司作为该房屋的实际承租人，其应当与被告杜纵国承担连带责任。虽然被告杜纵国是与被告启航公司签订的《转租协议》，但原告葛尧对《转租协议》未提出异议，且被告启航公司又怠于行使其权利，原告葛尧有权要求被告杜纵国、北泰公司承担责任。因此，对原告要求被告杜纵国、北泰公司支

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终1517号上诉人（原审被告）：杜纵国，男，1985年4月7日出生，汉族，住湖南省涟源市。上诉人（原审被告）：娄底市北泰汽车销售服务有限公司，住所地娄底市娄星区万宝镇芭蕉村。法定代表人：杜纵国，系该公司总经理。两上诉人的共同委托诉讼代理人：李顺，湖南晨晖律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：刘倩芸，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉……