房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁09民终1425号

上诉人樊名花、刘庆良享有被安置40平方米公寓楼的权利，该事实本院（2014）泰民一终字第45号民事判决书和山东省高级人民法院（2015）鲁民提字第475号民事判决书均予以认定，但因李范村居委会建设的安置楼房已经分配完毕，上述生效判决告知樊名花、刘庆良可待李范村居委会建设相应房屋时另行主张权利。但截至目前，李范村居委会仍尚未新建房屋，樊名花、刘庆良提起本案诉讼，要求折价补偿，其诉求合理合法。至于具体的补偿数额，应综合签订的《拆迁房屋补偿安置协议》、《致李范村社区居民的一封信》的内容予以确定，双方无法协商一致的，应依法委托评估机构予以评估确定，一审法院以涉案40平方米的公寓楼的折价无法确定为由驳回樊名花、刘庆良的诉讼请求，属于认定基本事实不清。关于樊名花、刘庆良主张的安置补助费问题，因李范村居委会一直未能履行安置义务，相关费用亦应予以审查确定。在本院二审程序中，双方无法达成合意直接进行评估鉴定，本院二审无法直接予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销东平县人民法院（2020）鲁0923民初4723号民事判决； 二、本案发回东平县人民法院重

上诉人樊名花、刘庆良享有被安置40平方米公寓楼的权利，该事实本院（2014）泰民一终字第45号民事判决书和山东省高级人民法院（2015）鲁民提字第475号民事判决书均予以认定，但因李范村居委会建设的安置楼房已经分配完毕，上述生效判决告知樊名花、刘庆良可待李范村居委会建设相应房屋时另行主张权利。但截至目前，李范村居委会仍尚未新建房屋，樊名花、刘庆良提起本案诉讼，要求折价补偿，其诉求合理合法。至于具体的补偿数额，应综合签订的《拆迁房屋补偿安置协议》、《致李范村社区居民的一封信》的内容予以确定，双方无法协商一致的，应依法委托评估机构予以评估确定，一审法院以涉案40平方米的公寓楼的折价无法确定为由驳回

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁09民终1425号 上诉人（原审原告）：樊名花，女，1963年8月10日出生，汉族，居民，住东平县。 上诉人（原审原告）：刘庆良，男，1966年8月20日出生，汉族，居民，住东平县。 被上诉人（原审被告）：东平县东平街道李范村社区居民委员会，住所地：东平县东平街道李范村。统一社会信用代码：55370923MEA128660J。 法定代表人……