商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终9558号

没有合同约定，对王连庆、孙娟要求森宇公司支付逾期交付不动产产权证书违约金的请求不予支持，属于适用法律错误。 森宇公司辩称，按照合同约定，业主需要交齐办证所需的契税费用及相关资料，森宇公司作为开发商，也只能够尽到办证的协助义务，并且业主是可以自行申请办证的，故一审判决的第三项是正确的。关于逾期办证的违约金，森宇公司不应承担。根据合同约定森宇公司应在车位交付之日起365日内为买受人办理所有权证，根据王连庆、孙娟的陈述案涉车位是在2019年5月13日才实际交付，所以森宇公司认为办证时间也应从2019年5月13日开始计算，至今为止办证的期限未届满，故森宇公司不应承担违约责任。森宇公司已经针对逾期交付车位承担了违约责任，一审认定森宇公司逾期交房导致办证时间尚未起算，进而认定办证期限已经届满，森宇公司认为该项认定存在错误。综上，请求驳回上诉，维持原判。 王连庆、孙娟向一审法院起诉请求：1.判令森宇公司2018年11月17日交付车位；2.判令森宇公司立即支付逾期交付车位的违约金22800元，暂计算至2018年11月1日，从2012年7月1日至2018年11月1日，共计76个月，每月按照租金300元计

没有合同约定，对王连庆、孙娟要求森宇公司支付逾期交付不动产产权证书违约金的请求不予支持，属于适用法律错误。 森宇公司辩称，按照合同约定，业主需要交齐办证所需的契税费用及相关资料，森宇公司作为开发商，也只能够尽到办证的协助义务，并且业主是可以自行申请办证的，故一审判决的第三项是正确的。关于逾期办证的违约金，森宇公司不应承担。根据合同约定森宇公司应在车位交付之日起365日内为买受人办理所有权证，根据王连庆、孙娟的陈述案涉车位是在2019年5月13日才实际交付，所以森宇公司认为办证时间也应从2019年5月13日开始计算，至今为止办证的期限未届满，故森宇公司不应承担违约责任。森宇公司已经针对逾期交付车

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终9558号 上诉人（原审原告）：王连庆，男，1970年7月16日出生，汉族，住四川省双流县。 上诉人（原审原告）：孙娟，女，1972年12月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王劲松，四川胜师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都森宇实业集团有限公司，住所地：四川省成都市双流区东升街道棠湖西路……