物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终1472号

天亚公司为大唐世家小区提供物业服务，张小玲作为大唐世家小区6幢1单元1-3层10101号房屋的所有权人接受天亚公司提供的物业服务并曾向天亚公司缴纳相关物业服务费用，在庭审中双方虽对天亚公司提供的《前期物业服务合同》上张小玲的签名存在争议，但在事实上自张小玲接受天亚公司服务之日起双方已形成物业服务合同关系。因此，张小玲接受天亚公司提供的物业服务时，应向天亚公司缴纳物业服务费及其他相关费用。本案中，张小玲拖欠天亚公司2013年10月1日至2016年4月30日期间三层房屋的物业服务费、电梯费、卫生费和2015年10月1日至2016年4月30日期间的一、二层房屋物业服务费、卫生费未予以支付，其应当继续按已付费用的支付标准给付天亚公司。经核算，张小玲应支付天亚公司2013年10月1日至2016年4月30日期间三层房屋物业服务费10468.82元、电梯费3969.43元和卫生费2617.2元，应支付天亚公司2015年10月1日至2016年4月30日期间的一、二层房屋物业服务费5720.4元和卫生费953.4元。关于天亚公司主张的暖气费问题。张小玲已按时向天亚公司缴纳了2013年度和2014年度的一

天亚公司为大唐世家小区提供物业服务，张小玲作为大唐世家小区6幢1单元1-3层10101号房屋的所有权人接受天亚公司提供的物业服务并曾向天亚公司缴纳相关物业服务费用，在庭审中双方虽对天亚公司提供的《前期物业服务合同》上张小玲的签名存在争议，但在事实上自张小玲接受天亚公司服务之日起双方已形成物业服务合同关系。因此，张小玲接受天亚公司提供的物业服务时，应向天亚公司缴纳物业服务费及其他相关费用。本案中，张小玲拖欠天亚公司2013年10月1日至2016年4月30日期间三层房屋的物业服务费、电梯费、卫生费和2015年10月1日至2016年4月30日期间的一、二层房屋物业服务费、卫生费未予以支付，其应当继续

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终1472号上诉人（原审原告）：西安天亚物业管理有限公司，住所地西安市雁塔区博文路9号盛世华庭31301室。法定代表人：李小英，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘林海，西安天亚物业管理有限公司法律顾问。委托诉讼代理人：沈军成，男，1962年4月22日出生，汉族，西安天亚物业管理有限公司项目经理，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）：张小玲，……