商品房预售合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第585号

原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》的主体资格和内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，该合同有效，原、被告双方应当依照诚实信用的原则履行。双方在合同中约定原告所购房屋是现房销售，被告应在2014年6月30日前向原告交付涉案房屋，被告应当书面通知原告办理交付手续，交接时须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等证明文件，本案中，被告不能提供证据证明其在交房期限内履行了书面通知原告收房的义务，因此原告要求解除商品房买卖合同由被告退回购房款和支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，被告已承担了逾期交房的违约责任，原告再请求违约利息，本院不予支持。被告的答辩依据不足，不予采纳。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，于2015年1月21日作出三项判决：一、解除原告马俊明与被告惠州大亚湾林德实业有限公司于2014年3月2日签订的《广东省商品房买卖合同》；二、被告惠州大亚湾林德实业有限公司在本判决生效后十日内向原告马俊明退回购房款220000元并支付逾期交房违约金2200元；三、驳回原告马俊明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义

原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》的主体资格和内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，该合同有效，原、被告双方应当依照诚实信用的原则履行。双方在合同中约定原告所购房屋是现房销售，被告应在2014年6月30日前向原告交付涉案房屋，被告应当书面通知原告办理交付手续，交接时须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等证明文件，本案中，被告不能提供证据证明其在交房期限内履行了书面通知原告收房的义务，因此原告要求解除商品房买卖合同由被告退回购房款和支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，被告已承担了逾期交房的违约责任，原告再请求违约利息，本院不予支持。被告的答辩依据不足，不予采纳。据此，原审

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第585号上诉人(原审被告)：惠州大亚湾林德实业有限公司。法定代表人：容德益。委托代理人：容德桃。委托代理人：宁崛。被上诉人（原审原告）：马俊明。上诉人惠州市大亚湾林德实业有限公司因与被上诉人马俊明商品房预售合同纠纷一案，不服惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2014）惠湾法民一初字第1345号民事判决，向本院提出上诉。本院受理……