金融借款合同纠纷 （2015）淮中商初字第00056号

涉案《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《借款展期协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告盱眙农商行履行了发放贷款的义务，被告环宇公司没有按照双方合同约定按期支付借款利息及归还到期借款本金，原告盱眙农商行有权依据合同约定，宣布尚未到期的贷款提前到期。被告环宇公司收到本院送达的起诉状副本之日，应当视为原告盱眙农商行宣布贷款提前到期的通知到达被告环宇公司之日，亦即从该日起，涉案未到期贷款提前到期。被告环宇公司应当偿还到期（含提前到期）借款本金、利息，从到期（含提前到期）次日起，应当按照合同约定支付逾期利息。涉案抵押房屋已经办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。现被告环宇公司未能履行到期债务，根据双方《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》约定以及房屋他项权证的记载，原告盱眙农商行依法有权对被告环宇公司提供抵押的房屋所有权证号为X201213485和X201213486的房屋折价或拍卖、变卖所得价款分别在985.7万元和369.8万元范围内就被告环宇公司所欠借款本息以及本案案件受理费、财产保全费优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、

涉案《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《借款展期协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告盱眙农商行履行了发放贷款的义务，被告环宇公司没有按照双方合同约定按期支付借款利息及归还到期借款本金，原告盱眙农商行有权依据合同约定，宣布尚未到期的贷款提前到期。被告环宇公司收到本院送达的起诉状副本之日，应当视为原告盱眙农商行宣布贷款提前到期的通知到达被告环宇公司之日，亦即从该日起，涉案未到期贷款提前到期。被告环宇公司应当偿还到期（含提前到期）借款本金、利息，从到期（含提前到期）次日起，应当按照合同约定支付逾期利息。涉案抵押房屋已经办理了抵押登记，抵押权自登记时设

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中商初字第00056号原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金鹏大道2号。法定代表人韩先祥，该公司董事长。委托代理人黄德俊，该公司员工。委托代理人陈士贤，江苏衡胜律师事务所律师。被告江苏环宇农业机械发展有限公司，住所地盱眙县盱城镇经济开发区国槐大道。法定代表人刘慧敏，该公司董事长。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下至……