房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第05061号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系涉案房屋产权人李丁一基于物权及杨占平签字的欠条向杨占平主张房租。杨占平虽称其与李丁一之父李曦之间系合作关系，李曦以涉案房屋参与合作，但杨占平与王川之间的《合作协议书》显示该合作仅存在于杨占平和王川之间，并不及于李曦，该《合作协议书》相关内容恰恰佐证杨占平提供的办公用房系租赁取得、月租金为2万元的事实成立。至于杨占平所述涉案房屋经手人李曦并未告知其房屋产权人系李丁一，李丁一主体不适格等问题，因李曦声明其系接受李丁一委托出租涉案房屋，李丁一对李曦的出租行为亦予以认可，且在杨占平未能支付房租双方发生纠纷后，李曦也履行了代理人向李丁一负有的披露义务。故李丁一以涉案房屋的产权人的身份起诉本案，要求杨占平支付欠租，理由充足。杨占平上诉援引《中华人民共和国合同法》第四百零二条、第四百零三条，主张原审判决适用法律错误，因其没有确切的证据证实该合同仅约束李曦和他本人；也没有证据证实其如果知道涉案房屋产权人是李丁一就不会订立合

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系涉案房屋产权人李丁一基于物权及杨占平签字的欠条向杨占平主张房租。杨占平虽称其与李丁一之父李曦之间系合作关系，李曦以涉案房屋参与合作，但杨占平与王川之间的《合作协议书》显示该合作仅存在于杨占平和王川之间，并不及于李曦，该《合作协议书》相关内容恰恰佐证杨占平提供的办公用房系租赁取得、月租金为2万元的事实成立。至于杨占平所述涉案房屋经手人李曦并未告知其房屋产权人系李丁一，李丁一主体不适格等问题，因李曦声明其系接受李丁一委

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05061号上诉人（原审被告）杨占平，男，1957年9月26日出生。委托代理人赵光彬，北京元辅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李丁一，男，1984年2月20日出生。原审第三人王川，男，1984年2月21日出生。上诉人杨占平因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第00978号民事判决，向本院提起上诉。本……