物业服务合同纠纷 （2017）湘03民终1768号
裁判要旨
信泰置业公司可以收取物业费的原因系基于其提供了事实物业服务，且判决书上写明上诉人对该事实基本认可。可上诉人提供的证据明显表明其根本不认可信泰置业公司提供了物业服务的事实，且房屋漏水问题至今未得到解决，但一审法院不顾上诉人提供的证据，曲解上诉人的真实意思表示，查明的事实与客观事实不符。三、本案属于物业服务合同纠纷，但一审法院适用的法律没有一条与物业管理服务有关，明显违法判决。根据《物业服务企业资质管理办法》和《物业管理条例》的规定，没有资质而提供物业服务是被法律所明文禁止的，即使法院判决应缴纳物业费，该款项也是违法所得，应当予以没收，而一审法院违背法律默认被上诉人有权收取物业费，适用法律错误。四、一审法院程序违法，对于判决书中出现的湘潭市物价局《关于信泰和府住宅小区物业服务收费标准的批复》，上诉人未看到该份证据，一审法院也未组织质证，明显程序违法。五、信泰置业公司无故延期交房半年，依照购房协议约定，应赔偿延期交房违约金。信泰置业公司辩称：1.信泰置业公司于2012年10月至2015年底为信泰和府小区提供物业服务，服务期间宋湖、杨利未提出异议，还缴纳了部分物业管理费，说明其认可物业服务合同
摘要
宋湖、杨利物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1768号上诉人（一审被告）：宋湖，男，1968年8月7日出生，汉族，户籍地湖南省湘潭市岳塘区，现住湖南省湘潭市岳塘区。上诉人（一审被告）：杨利，女，1970年8月23日出生，汉族，户籍地湖南省湘潭市岳塘区，现住湖南省湘潭市岳塘区。系宋湖妻子。二上诉人共同委托诉讼代理人：何年华，女，1975年2月9日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区书……